「農地保有合理化事業」って何？

◆	「農地保有合理化事業」とはどのようなものですか？
◆	どのようなときに農地保有合理化事業は使われるのですか？
◆	農地であればどこでも買い入れ（借り入れ）てもらえますか？
◆	農地保有合理化法人に売る（貸す）場合には要件があるのですか？ また、農地保有合理化法人から買い入れ（借り入れ）る場合も、なにか要件はありますか？
◆	「農地保有合理化事業」を使うと何か利点はありますか？
◆	「農地保有合理化事業」を使いたいのですが・・・

「農地保有合理化事業」とはどのようなものですか？

「農地保有の合理化」の意味は、日本農業の特徴ともいえる零細な経営や、零細な農地の保有形態を、より効率的に農業生産が展開できるような形にすることにあります。 　つまり、担い手農家の経営規模の拡大や、農地の集団化などを行うことで、効率的な農業生産が行われるようにしようということです。 　その中で農地保有合理化事業は、「農地保有の合理化」を進めるために、営利を目的としない法人（農地保有合理化法人）が、規模の縮小や離農する農家などから農地を買い入れ、もしくは借り入れて、一定期間保有した後に、一定要件を満たした担い手農家に売り渡しや貸し付けを行います。　これを、いわゆる「再配分」といいます。 　この「中間保有・再配分機能」が農地保有合理化事業における最大の特徴といえます。

どのようなときに農地保有合理化事業は使われるのですか？

農地保有合理化事業は、基本的に規模の縮小や離農する農家などから農地を買い入れ、もしくは借り入れるなどして、農地の出し手と受け手の間に公的機関たる農地保有合理化法人が介入し、中間的に保有しますので、出し手と受け手の直接取引の場合より、多様な活用方法があります。その活用ケースについては「農地保有合理化事業の活用ケース」をご覧下さい。 　 なお、いくつかのケースについては、農地保有合理化法人の状況によって実施しない場合もありますので、各農地保有合理化法人へ問い合わせて下さい。

農地であればどこでも買い入れ（借り入れ）てもらえますか？

農地保有合理化事業は農業振興地域内（「農振地域内」）に限られています。 　特に農振地域内の「農用地区域」に指定された地域内で行われます。これは経営規模の拡大や、農地の集団化などで、効率的な農業生産が行われるためには、ある程度の農地のまとまりが必要だからです。従いまして、「市街化区域内」の農地は買い入れや借り入れは行いません。 　そのほか、農振地域内でも引き受け手が見込めないあまりに条件が悪い農地は、買い入れ、借り入れは見合わせる場合もあります。

農地保有合理化法人に売る（貸す）場合には要件があるのですか？ 　また、農地保有合理化法人から買い入れ（借り入れ）る場合も、なにか要件はありますか？

農地保有合理化法人が買い入れ又は借り入れを行う場合には、特に要件は設けられていませんが、引き受け手が見込める条件の良い農地を対象にしています。 　 農地保有合理化法人から売り渡しや貸し付けする場合は、担い手農家の経営規模の拡大や、農地の集団化などで、効率的な農業生産が行われることを 　目的にしていますので、担い手農業者であって、売渡し、貸付けの際は、一 定の面積要件があります。

「農地保有合理化事業」を使うと何か利点はありますか？

個人が農地保有合理法人に農地を売り渡した場合は、所得税の税制上の特例（譲渡所得税の特別控除）が受けられます。また、農地を貸し付けた場合で、数年分（10年以内）の賃借料の一括前払いを受けた場合も税制上の特例があります。 　また、農地保有合理法人から農地を買い入れた場合は、登録免許税や、不動産取得税の特例が受けられます。 　そのほか契約などの諸手続きは農地保有合理化法人と市町村農業委員会が行いますので、面倒な手続きがありません。

「農地保有合理化事業」を使いたいのですが・・・

農地保有合理化事業を使いたい場合は、お近くの市町村農業委員会にご相談下さい。もちろん、直接にお尋ね頂いてご相談や申し出をされても結構です。気兼ねなくお尋ね下さい。 都道府県公社一覧